أطلقت الحكومة منصة مصر العقارية كأول بوابة إلكترونية رسمية متكاملة للعقارات في مصر، بهدف تحقيق الشفافية في الطرح، وربط المطورين العقاريين بالمشترين، وتسهيل إجراءات الحجز والدفع للمواطنين داخل مصر وخارجها.

رابط منصة مصر العقارية لحجز الطرح الجديد للوحدات

الإسكان: الأحد المقبل.. طرح 25012 وحدة سكنية عبر “منصة مصر العقارية”

وانطلق العمل الرسمي بالمنصة في 13 فبراير 2025، لتبدأ معها مرحلة جديدة من الطرح الإلكتروني للوحدات السكنية والتجارية، ضمن خطة الدولة للتحول الرقمي في قطاع الإسكان.

المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدات السكنية

حددت المنصة مجموعة من الوثائق الأساسية التي يجب تجهيزها قبل بدء عملية التسجيل والحجز، وتشمل:

-صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر للمغتربين.

-صورة شخصية حديثة.

-إيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة (يطلب عند الحاجة).

-يفضل تجهيز جميع المستندات بصيغ رقمية واضحة (JPEG أو PDF) لتسريع عملية التسجيل والدفع عبر المنصة.

خطوات حجز وحدات منصة مصر العقارية

– الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة مصر العقارية.

-إنشاء حساب جديد بإدخال البيانات الأساسية (الاسم، الرقم القومي، الهاتف، البريد الإلكتروني) وإنشاء كلمة مرور قوية.

-تفعيل الحساب عبر رسالة تأكيد ترسل إلى البريد الإلكتروني أو الهاتف.

– تصفح المشروعات باستخدام فلاتر البحث لتحديد المدينة، نوع الوحدة، المساحة، أو الفئة السعرية.

– قراءة كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع قبل الحجز.

– اختيار الوحدة المناسبة والضغط على «احجز الآن».

– ملء استمارة الحجز إلكترونيا وإرفاق المستندات المطلوبة.

-سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيا عبر البطاقات البنكية أو المحافظ الرقمية.

-استلام إيصال الحجز إلكترونيا أو ورقيا للاحتفاظ به كمرجع رسمي.

آليات السداد وأنظمة التقسيط

تتيح المنصة أكثر من نظام للدفع لتناسب مختلف الشرائح، منها:

-الدفع الفوري (كاش) يحصل المشتري غالبا على خصم يصل إلى 7% عند السداد الكامل.

-أنظمة التقسيط البنكي أو الإلكتروني حيث تعرض خطط السداد الشهرية أو السنوية وفقًا لكل مشروع.

-مقدم الحجز يسدد إلكترونيا ويعامل كمبلغ ضمان لحين استكمال باقي الإجراءات.

كراسة الشروط

وتعد كراسة الشروط المرجع القانوني الذي يوضح كافة تفاصيل المشروع، وتشمل:

-مساحة الوحدة ومستوى التشطيب والمرافق.

-جدول السداد والمواعيد المحددة للدفع.

-شروط الإلغاء والاسترداد.

-التزامات المطور العقاري والجهات الممولة.

-قراءة كراسة الشروط بعناية تضمن للمشتري حقوقه وتوضح التزاماته قبل إتمام عملية الحجز.

ما بعد الحجز مراحل التحقق والتعاقد

تمر عملية الحجز بعدة مراحل زمنية تختلف باختلاف المشروع:

-يوم الحجز إتمام التسجيل وسداد مبلغ الجدية عبر المنصة.

-من أسبوعين إلى شهر التحقق من المستندات وفرز الطلبات إلكترونيًا.

-من شهر إلى ثلاثة أشهر إعلان أسماء المقبولين وإرسال العقود المبدئية.

-المرحلة النهائية توقيع العقود النهائية ودفع الدفعات الأولى تمهيدا لتسجيل الملكية واستلام الوحدة.

إلغاء الحجز واسترداد المقدم

تخضع عملية إلغاء الحجز لشروط محددة واردة في كراسة الشروط، وتختلف بين الإلغاء قبل توقيع العقد النهائي وبعده عادة يتم خصم مصاريف إدارية عند استرداد مقدم الحجز، لذا ينصح بقراءة بنود الإلغاء جيدا قبل الدفع.

facebook

twitter

whats

• مصر العقارية
• منصة مصر العقارية
• الوحدات السكنية
• الطرح الإلكتروني للوحدات السكنية
• خطوات حجز وحدات منصة مصر العقارية