أكد عبد الله سلام، العضو المنتدب لشركة مدينة مصر، أن سوق العقارات في مصر يواصل الحفاظ على توازنه رغم التحديات الاقتصادية الحالية، مشيراً إلى أن القطاع لم يشهد حالة انكماش، بل حقق نمواً ملحوظاً في المبيعات خلال العام الماضي.

هل ينتقل التوتر إلى باب المندب؟ مخاوف من تعطّل ربع إمدادات النفط العالمية

السفير الإيراني في الرياض: علاقات إيران ودول الخليج تحتاج إلى مراجعة جادة

وأوضح سلام، في تصريحات لـ«العربية Business»، أن شركات التطوير العقاري بدأت تلاحظ ارتفاعات طفيفة في أسعار بعض الخامات الأساسية، وعلى رأسها الحديد والأسمنت، نتيجة التوترات الجيوسياسية العالمية وزيادة أسعار المحروقات، وهو ما ينعكس تدريجياً على تكاليف البناء والتطوير.

وأضاف أن شركات التطوير تتابع هذه التطورات بحذر، في ظل ترقب عام داخل السوق بشأن إمكانية إجراء زيادات سعرية خلال الفترة الحالية، مشيراً إلى أن استمرار الضغوط على تكاليف الإنتاج قد يؤدي في النهاية إلى ارتفاع أسعار الوحدات العقارية.

وأشار إلى أن غالبية مدخلات صناعة البناء في مصر يتم توفيرها محلياً، وهو ما يقلل من التأثير المباشر لتقلبات سعر الدولار على القطاع، إلا أن ارتفاع العملة الأميركية قد يؤثر بشكل غير مباشر من خلال زيادة معدلات التضخم والضغط على دخول المواطنين والقدرة الشرائية.

وفيما يتعلق بأداء السوق، أوضح سلام أن الربع الرابع من العام عادة ما يشهد نشاطاً قوياً في قطاع العقارات، وهو ما انعكس على نتائج الشركات خلال الفترة الماضية، حيث سجلت المبيعات نمواً ملحوظاً.

وأكد أن الزيادات السعرية التي طبقتها شركة مدينة مصر على وحداتها خلال عام 2025 ظلت محدودة، حيث تراوحت بين 5% و6% فقط، في إطار حرص الشركة على الحفاظ على توازن السوق واستمرار الطلب.

ولفت إلى أن السوق العقاري لم يشهد تباطؤاً في حركة البيع، وإنما شهد فقط انخفاضاً في وتيرة النمو مقارنة بالفترات السابقة، وهو أمر طبيعي في ظل التحديات الاقتصادية التي تشهدها الأسواق.

وأشار إلى أن القطاع العقاري في مصر حقق نمواً في المبيعات بنحو 28% خلال العام الماضي، ما يعكس استمرار قوة الطلب وثقة العملاء في الاستثمار العقاري.

وفيما يتعلق بإلغاء التعاقدات، أوضح سلام أن نسب الإلغاءات ظلت ضمن المعدلات الطبيعية خلال العام الماضي، حيث بلغت نحو 6% فقط من إجمالي التعاقدات، مشيراً إلى أن نحو 42% من هذه الحالات جاءت نتيجة رغبة العملاء في تغيير الوحدات وليس إلغاء الشراء بالكامل.

facebook

twitter

whats

• مدينة مصر
• قطاع العقارات
• سوق العقارات
• التطوير العقاري
• عقارات